Fiscal. Societario. Concursal. Inmobiliario. Pools de siembra. Sindicatos de accionistas.

ÍNDICE
Prólogo a la tercera edición .......................................... XV
Prólogo a la segunda edición.......................................... XIX
Parte Primera
INTRODUCCIÓN
Capítulo I
Aspectos introductorios
I. Antecedentes romanos.............................................. 3
II. Nuestro derecho ....................................................... 8
III. Conceptualización .................................................... 13
IV. Terminología ............................................................ 18
Parte segunda
ESTRUCTURA DEL FIDEICOMISO
Capítulo II
Elemento subjetivo
I. Partes....................................................................... 21
II. Fiduciante ................................................................ 23
III. Fiduciario................................................................. 28
IV. Beneficiario .............................................................. 32
V. Fideicomisario .......................................................... 34
VI. Superposición de roles: ductibilidad del fideicomiso.. 34
VII. El rol de beneficiario................................................. 35
VIII. El rol de fideicomisario ............................................. 41
IX. El rol del fiduciario y el fiduciante............................. 44
VI Carlos a. Molina sandoval
Capítulo III
objeto, Causa y Caracterología
I. Objeto ...................................................................... 47
II. La causa................................................................... 54
III. Forma ...................................................................... 58
IV. Caracteres................................................................ 61
V. Unitario.................................................................... 70
VI. Vínculo real y obligacional........................................ 71
VII. Negocio indirecto ...................................................... 72
VIII. Acto fiduciario .......................................................... 72
Capítulo IV
Dominio fiduciario
I. Antecedentes ............................................................ 75
II. Nuevo art. 2662 del Código Civil ............................... 76
III. Objeto de dominio .................................................... 76
IV. Naturaleza jurídica ................................................... 76
V. Caracteres del dominio fiduciario.............................. 77
VI. Modos de adquisición ............................................... 78
VII. Separación patrimonial............................................. 79
VIII. Dualidad de regímenes ............................................. 80
IX. Duración del fideicomiso........................................... 85
X. Condición................................................................. 85
XI. Plazo ........................................................................ 87
XII. Excepciones al plazo máximo.................................... 94
XIII. Destino de los bienes................................................ 100
Parte terCera
FIDUCIARIO
Capítulo V
Caracterización del fiduciario
I. Introducción............................................................. 105
II. Insuficiencia normativa ............................................ 105
III. Derechos y obligaciones del fiduciario....................... 106
IV. Estándar de conducta............................................... 107
Capítulo VI
Rendición de Cuentas
I. Aspectos introductorios ............................................ 111
II. Carácter de la norma................................................ 111
Índice VII
III. Renuncia al derecho adquirido ................................. 112
IV. Concepto de cuenta .................................................. 113
V. Rendición de cuentas ............................................... 115
VI. Aplicación supletoria del Código de Comercio ........... 116
VII. Documentada........................................................... 117
VIII. Oportunidad............................................................. 118
IX. Lugar ....................................................................... 120
X. Costas ...................................................................... 121
XI. Aspectos procesales.................................................. 122
XII. Forma ...................................................................... 123
XIII. Arreglo de cuentas.................................................... 124
XIV. Legitimación............................................................. 125
Capítulo VII
Adquisición de bienes y actividad
en competencia
I. Adquisición de bienes fideicomitidos......................... 131
II. Actividad en competencia ......................................... 136
III. Remuneración .......................................................... 139
Capítulo VIII
Cesación del fiduciario
I. Introducción............................................................. 143
II. Texto legal................................................................ 143
III. Carácter de la enumeración...................................... 144
IV. Incumplimiento de las obligaciones........................... 146
V. Sistema de remoción ................................................ 150
VI. Trámite procesal previsto.......................................... 152
VII. Legitimación activa................................................... 154
VIII. Legitimación pasiva .................................................. 159
IX. Causales .................................................................. 159
X. Separación provisional ............................................. 161
XI. Remoción de otros intervinientes contractuales ........ 163
XII. Efectos de la remoción.............................................. 164
XIII. Muerte o incapacidad del fiduciario .......................... 165
XIV. Disolución ............................................................... 170
XV. Quiebra o liquidación del fiduciario .......................... 172
XVI. Concurso preventivo................................................. 174
XVII. Otras formas liquidativas ......................................... 175
XVIII. Renuncia ................................................................. 178
VIII Carlos a. Molina sandoval
XIX. Fiduciario sustituto .................................................. 183
XX. Nombramiento judicial ............................................. 186
Capítulo IX
Efectos frente a terceros y subrogación
I. Efectos frente a terceros ........................................... 189
II. Propiedad................................................................. 189
III. Distintos activos....................................................... 190
IV. Subrogación y mutación patrimonial ........................ 195
V. Frutos y productos ................................................... 195
VI. Producido de bienes fideicomitidos ........................... 196
VII. Dinámica patrimonial............................................... 198
VIII. Documentación del acto de adquisición .................... 200
Parte Cuarta
RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL
Capítulo X
Responsabilidad del fiduciario
I. Importancia.............................................................. 205
II. Patrimonio separado................................................. 206
III. Limitación de la responsabilidad objetiva al valor de
la cosa...................................................................... 207
IV. Cosa fideicomitida .................................................... 211
V. Momento de la valoración ......................................... 217
VI. La correcta extensión de la noción de cosa
fideicomitida............................................................. 219
VII. Exigencia de seguro.................................................. 220
VIII. Contratación de seguro............................................. 221
IX. Razonabilidad del seguro.......................................... 224
X. Consecuencias del no aseguramiento razonable........ 233
XI. Aseguramiento no razonable..................................... 235
XII. Valoración del precepto............................................. 236
Capítulo XI
Agresión Patrimonial
I. Introducción............................................................. 239
II. Sistema patrimonial del fideicomiso.......................... 239
III. Acción colectiva personal.......................................... 240
IV. Separación patrimonial y distintos sujetos
contractuales............................................................ 241
Índice IX
V. Acreedores del fiduciario........................................... 242
VI. Acreedores del beneficiario ....................................... 245
VII. Acreedores del fideicomisario.................................... 248
VIII. Acreedores del fiduciante.......................................... 249
IX. Superposición de roles.............................................. 256
Capítulo XII
Límites de actuación del fiduciario
I. Titularidad ............................................................... 257
II. Poder de disposición de los bienes ............................ 258
III. Fines del fideicomiso ................................................ 261
IV. Consentimiento ........................................................ 263
V. Oponibilidad de la cláusula de consentimiento ......... 268
VI. Autorizados a conferir el consentimiento................... 269
VII. Prohibición de enajenación de los bienes .................. 271
Capítulo XIII
Defensa del Patrimonio fideicomitido
I. Introducción............................................................. 273
II. Naturaleza de la protección del patrimonio ............... 274
III. Extensión de la protección........................................ 275
IV. Defensa extrajudicial de la posesión fiduciaria.......... 276
V. Beneficio de litigar sin gastos.................................... 278
VI. Principales acciones ................................................. 279
VII. Legitimación pasiva .................................................. 284
VIII. Legitimación activa................................................... 285
IX. Autorización ............................................................. 287
Parte quinta
INSOLVENCIA
Capítulo XIV
Aspectos introductorios
I. Procedimientos paraconcursales............................... 293
II. Aspecto instrumental del fideicomiso........................ 294
III. Imperfección legislativa ............................................ 295
IV. Marco normativo ...................................................... 297
V. Impotencia patrimonial............................................. 298
VI. Evolución del concepto de cesación de pagos ............ 298
VII. Las notas características de la insolvencia ................ 300
X Carlos a. Molina sandoval
VIII. Configuración del estado de cesación de pagos
en el fideicomiso ....................................................... 303
IX. Extinción contractual ............................................... 305
Capítulo XV
Liquidación del patrimonio fiduciario
I. Imposibilidad de ser declarado en quiebra ................ 307
II. Supuestos ................................................................ 307
III. Valoración ................................................................ 308
IV. Extensión de quiebra................................................ 309
V. Concurso preventivo................................................. 312
VI. Provisión de fondos................................................... 315
VII. Declaración de insuficiencia patrimonial................... 316
VIII. Liquidación .............................................................. 319
IX. Esquema de aplicación ............................................. 322
X. Realización del activo................................................ 327
XI. Cancelación del pasivo.............................................. 329
XII. Privilegios................................................................. 333
XIII. Reflexiones finales .................................................... 336
Capítulo XVI
Ineficacia
I. Importancia.............................................................. 339
II. Sistema de ineficacia ................................................ 340
III. Fecha de cesación de pagos en la liquidación
patrimonial............................................................... 341
IV. Acciones posibles en la liquidación del
patrimonio fideicomitido ........................................... 344
V. Créditos posteriores.................................................. 346
VI. Acción de responsabilidad ........................................ 347
VII. Quiebra del fiduciario e ineficacia ............................. 347
VIII. Insolvencia del beneficiario ....................................... 349
IX. Fideicomisario .......................................................... 355
X. Fiduciante ................................................................ 356
Capítulo XVII
Concurso Preventivo del fiduciario
I. Situación concursal.................................................. 363
II. Estipulaciones contractuales .................................... 365
III. Efectos del concurso preventivo ................................ 366
Índice XI
IV. Acuerdo preventivo extrajudicial............................... 367
V. Conversión de la quiebra en concurso preventivo...... 368
Capítulo XVIII
Fideicomiso como vehículo
I. Introito..................................................................... 369
II. Forma de propuesta ................................................. 369
III. Fideicomiso para cumplimentar el acuerdo............... 372
IV. Ventajas ................................................................... 374
V. Posibles situaciones.................................................. 375
Parte sexta
FIDEICOMISO DE GARANTÍA
Capítulo XIX
Nociones básicas del fideicomiso de garantía
I. El derecho de las garantías ...................................... 379
II. Garantía del crédito.................................................. 380
III. Acepción del término “garantía” ................................ 381
IV. Fideicomiso de garantía............................................ 383
V. Nociones conceptuales.............................................. 384
VI. Licitud...................................................................... 386
VII. Ventajas ................................................................... 392
VIII. Garantía preferida .................................................... 394
IX. Garantía autoliquidable............................................ 396
Capítulo XX
Estructura del fideicomiso
I. Posiciones y relaciones jurídicas ............................... 399
II. Acreedor y fiduciario................................................. 400
III. Contenido del contrato ............................................. 407
IV. Naturaleza del fideicomiso de garantía...................... 410
Parte séPtiMa
SITUACIONES PROBLEMÁTICAS EN EL FIDEICOMISO
Capítulo XXI
Fideicomiso societario
I. Introducción............................................................. 417
II. Utilidad .................................................................. 418
III. Figura flexible........................................................... 419
XII Carlos a. Molina sandoval
IV. Fideicomiso de acciones............................................ 420
V. El conflicto de intereses............................................ 424
VI. Transferencia fiduciaria............................................ 427
VII. Prohibición estatutaria de cesión fiduciaria............... 429
VIII. El fideicomiso como vehículo del sindicato accionario... 431
IX. Límites participacionales y participaciones recíprocas .. 434
X. Derecho de preferencia ............................................. 437
XI. Desestimación de la personalidad societaria ............. 439
XII. La acción de impugnación asamblearia..................... 441
XIII. Adquisición de las propias acciones .......................... 443
XIV. Aporte societario....................................................... 444
Capítulo XXII
El fideicomiso operando en la práctica
I. Introducción ............................................................ 449
II. Límites jurídicos del fideicomiso y sus efectos........... 450
III. Centro de imputación de obligaciones....................... 453
IV. Inseguridad generada por falta de registración
del fideicomiso.......................................................... 455
V. Consecuencias específicas y la necesidad de
registración ............................................................. 457
VI. Modificación del contrato de fideicomiso ................... 459
VII. Actuación del fiduciario ............................................ 461
VIII. La contabilidad en el fideicomiso .............................. 461
IX. Sustitución del fiduciario.......................................... 462
X. Determinación de los beneficiarios............................ 463
XI. Liquidación del fideicomiso....................................... 464
XII. Bienes no registrables............................................... 464
XIII. Fiscalización estatal.................................................. 465
XIV. Reflexiones finales .................................................... 466
Capítulo XXIII
El fideicomiso inmobiliario y la tutela del consumidor
I. Introducción............................................................. 467
II. Práctica jurídica en fideicomisos............................... 468
III. Fideicomiso de construcción..................................... 470
IV. Ley de Defensa del Consumidor ................................ 471
V. Ámbito objetivo de aplicación de la LDC.................... 472
VI. La reforma del régimen de consumo ......................... 477
VII. Aplicación de la LDC al fideicomiso........................... 479
Índice XIII
VIII. Derecho de información y la rendición de cuentas al
beneficiario (consumidor) ......................................... 481
IX. Oferta y publicidad................................................... 486
X. Responsabilidad en el fideicomiso de construcción ... 489
XI. Cláusulas abusivas .................................................. 492
XII. Prehorizontalidad ..................................................... 494
XIII. Aplicación del art. 146, LCQ ..................................... 498
XIV. El fideicomiso como consumidor............................... 504
Parte octava
ASPECTOS IMPOSITIVOS
Capítulo XXIV
Fideicomiso común o de administración
I. Introducción............................................................. 507
II. Impuesto a las ganancias ......................................... 508
III. Ganancia mínima presunta ...................................... 519
IV. Impuesto sobre los bienes personales ....................... 521
V. Impuesto a la transferencia de inmuebles................. 522
VI. Impuesto sobre los débitos y créditos en cuentas
corrientes bancarias ................................................. 524
VII. Impuesto al valor agregado ....................................... 525
VIII. Impuestos provinciales ............................................. 527
Capítulo XXV
Fideicomiso de garantía
I. Introducción............................................................. 533
II. El fideicomiso de garantía como sujeto pasivo de
impuestos ................................................................ 534
III. Impuesto a las ganancias ......................................... 535
IV. Impuesto a la ganancia mínima presunta ................. 539
V. Impuesto sobre los bienes personales ....................... 543
VI. Impuesto sobre los créditos y débitos en cuentas
bancarias ................................................................. 544
VII. Impuesto al valor agregado ...................................... 546
VIII. Impuestos provinciales ............................................ 547
Capítulo XXVI
Responsabilidad tributaria del fiduciario
I. Introducción............................................................. 549
XIV Carlos a. Molina sandoval
II. Crítica al tratamiento de los fiduciarios como responsables solidarios ............................................ 551
APÉNDICE LEGAL
Ley 24.44. Financiamiento de la vivienda y la construcción
(Parte pertinente) .......................................................... 555
Bibliografía...................................................................... 563